買房日記——講述買房和裝修的那些秘密

2016-12-01 | 滕州房產(chǎn)網(wǎng) | 樓盤直通車：堅(jiān)邦國際

　　房子是安居樂業(yè)的基本，是談婚論嫁時(shí)的標(biāo)配，是沒有更好理財(cái)手段時(shí)的暫且安心，是以教育為代表的社會(huì)公共服務(wù)權(quán)利的準(zhǔn)入門檻…

　　買房是人生的最重要的事情之一，我將以親身經(jīng)歷來分享一下買房經(jīng)驗(yàn)和裝修的一些經(jīng)驗(yàn)。

　　一、關(guān)于購房

　　A：購房的第一原則是地段。地段決定房子的升值潛力、資源（學(xué)校、醫(yī)療、購物、交通等）配套。購房的本質(zhì)不是購買了一個(gè)居住的場所，而是一種資源占有，資源不可復(fù)制，也不可移動(dòng)。

　　B：性價(jià)比。根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)和收入狀況選擇，如果你買了一套房子嚴(yán)重影響到你的生活品質(zhì)，或者面臨還款壓力產(chǎn)生很多家庭矛盾，都是得不償失，量力而行。

　　C：戶型。地段第一，其次是戶型，再次是園林景觀，最后是物業(yè)管理和配套設(shè)施。市場上銷售速度最快的就是110到130之間的三室。至于什么樣的戶型好，遵循三個(gè)原則，第一是進(jìn)門的感覺，進(jìn)門的感覺很差，建議不要選擇，第一感覺對(duì)了，這套房子的風(fēng)水肯定不會(huì)差。第二是通透性是否夠好，第三是是否有浪費(fèi)面積以及房屋是否棱角太多，有缺角。（一定要注意臥室是否有橫梁，以及房屋整體是否有缺角，這是風(fēng)水大忌）

　　D：關(guān)于優(yōu)惠及親人朋友的意見。如果你認(rèn)識(shí)開發(fā)公司的大Boss，并且關(guān)系不錯(cuò)，可以去要優(yōu)惠，但是期望值不要太大，尤其是國企。老板不會(huì)也不能隨意給優(yōu)惠，這會(huì)打破價(jià)格體系，對(duì)銷售產(chǎn)生不良影響，生意人，講情面，但是不會(huì)舍利虧本。如果關(guān)系不到位，就趕緊直接買吧，優(yōu)惠幾千塊錢，欠一個(gè)大人情，不劃算吶。關(guān)于親人朋友的意見，你根本就不必去聽。一萬個(gè)人眼中有一萬個(gè)哈姆雷特，每個(gè)人的喜好都不一樣，你朋友和親人喜歡的，未必就是合適你的，合適的才是最好的。地段好，環(huán)境好，配套好，價(jià)格低，這樣的房子不存在，有取有舍，喜歡就入手，這是最簡單也是最實(shí)用的原則。多少人因?yàn)橛H人朋友的意見而錯(cuò)過了最好的買房時(shí)機(jī)？我就親自經(jīng)歷過。2013年的時(shí)候已經(jīng)計(jì)劃購房，因?yàn)榉N種原因，覺得可以等等再買，覺得價(jià)格不會(huì)再漲，覺得全滕州的房子很多。等了三年，房價(jià)從4000漲到5500，按著100平米計(jì)算，三年15萬，而這15萬，大概是滕州多數(shù)人三年的收入。等了三年，努力了三年，全白費(fèi)了。

　　二、關(guān)于裝修

　　裝修謹(jǐn)記三個(gè)原則：

　　1）輕裝修重裝飾：簡單裝修，不要太復(fù)雜，凸顯生活品味的，一定不是裝修的花里胡哨富麗堂皇的，而是細(xì)節(jié)。精品的小掛件、擺放品，每個(gè)角落的處理，都能彰顯房屋主人的品味和格調(diào)?？上Ш芏嗳硕几惴戳?，大量的精力和金錢都花在硬裝修上，軟裝飾反而簡單了。大家可以感受對(duì)比一下：

　　2）配件管材要選質(zhì)量好的。類似水龍頭、花灑、地漏等，一定要選質(zhì)量好的，不然后期出現(xiàn)問題，花錢不說，還特別麻煩。像瓷磚、門窗等，一般都不容易壞，反而可以選擇價(jià)格中等的。

　　3）改水電不要偷懶，提前設(shè)計(jì)好。一般裝修分為三個(gè)步驟，第一是改水電，第二是瓷磚鑲貼，最后是吊頂和刷墻。改水電非常重要，一旦裝修好，再就很難改，要提前設(shè)計(jì)好每個(gè)地方的開關(guān)、插座。床頭及客廳中間一定要留插座，方便手機(jī)充電。

　　裝修是件費(fèi)心費(fèi)力的事情，一定要自己多參與，設(shè)計(jì)師的想法也未必完全符合你的要求，一定要注意細(xì)節(jié)。選擇家具家電，一定要注意風(fēng)格和色彩的搭配。

　　北安陸地財(cái)富中心，位于大同路與解放路高架橋東南處，坐擁滕州市火車站核心商圈，占據(jù)著大同路的黃金要道，離火車站及汽車西站都近在咫尺，東臨北關(guān)小學(xué)，在學(xué)校劃片區(qū)愈來愈嚴(yán)格的政策下，有著得天獨(dú)厚的地理優(yōu)勢(shì)。交通便利，購物快捷，頂級(jí)學(xué)區(qū)教育資源，滕北中學(xué)、滕州一中，五分鐘路程！