1月16日，財政部、稅務總局聯合發(fā)布《關于延續(xù)實施公共租賃住房稅收優(yōu)惠政策的公告》（2026年第4號）提出，繼續(xù)支持公共租賃住房（以下稱公租房）建設和運營，并出臺一系列稅收優(yōu)惠政策措施。

　　公告顯示，公租房建設期間用地及建成后占地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。在其他住房項目中配套建設公租房，按公租房建筑面積比例免征相關城鎮(zhèn)土地使用稅和印花稅；對公租房經營管理單位免征建設、管理公租房涉及的印花稅。在其他住房項目中配套建設公租房，按公租房建筑面積占總建筑面積的比例免征建設、管理公租房涉及的印花稅。

　　同時，對公租房經營管理單位購買住房作為公租房，可免征契稅、印花稅；租賃雙方簽訂租賃協議涉及的印花稅也予以免征。

　　此外，企事業(yè)單位、社會團體等轉讓舊房作為公租房房源且增值額未超扣除項目金額20%的，免征土地增值稅；捐贈住房作為公租房，符合稅收法律法規(guī)規(guī)定的，對其公益性捐贈支出在年度利潤總額12%以內的部分，準予在計算應納稅所得額時扣除，超過年度利潤總額12%的部分，準予結轉以后三年內在計算應納稅所得額時扣除。個人捐贈住房作為公租房，符合稅收法律法規(guī)規(guī)定的，對其公益性捐贈支出未超過其申報的應納稅所得額30%的部分，準予從其應納稅所得額中扣除。

　　公告要求，對符合地方政府規(guī)定條件的城鎮(zhèn)住房保障家庭領取的住房租賃補貼，免征個人所得稅；對經營公租房所取得的租金收入，免征增值稅。公租房經營管理單位應單獨核算公租房租金收入，未單獨核算的，不得享受免征增值稅、房產稅優(yōu)惠政策。

　　公告還明確，納稅人享受本公告規(guī)定的優(yōu)惠政策，應按規(guī)定進行免稅申報，并將不動產權屬證明、載有房產原值的相關材料、納入公租房及用地管理的相關材料、配套建設管理公租房相關材料、購買住房作為公租房相關材料、公租房租賃協議等留存?zhèn)洳椤?/p>

　　據悉，上述公告執(zhí)行期限至2027年12月31日。