題為“房價合理回落是大勢所趨”的文章并預(yù)計，“房地產(chǎn)調(diào)控的效果還將進一步顯現(xiàn)，會有更多新盤順應(yīng)市場趨勢，理性定價，以較低價格入市?！敝劣诜績r下行的趨勢能否確立，則將在9-10月間見分曉。

    文章表示，當(dāng)前房地產(chǎn)調(diào)控已到關(guān)鍵時期，必須繼續(xù)堅持調(diào)控不動搖，并根據(jù)形勢變化及時進行政策微調(diào)。此外，還需監(jiān)督各地抓緊落實現(xiàn)有政策。

    “從目前房地產(chǎn)市場的形勢看，房價仍然處于歷史高位，遠高于普通購房者的購買力，”文章并稱，這是阻礙成交量回升的最主要因素。

    今年4月出臺的新一輪房地產(chǎn)調(diào)控措施，有效打擊了投機性購房需求，加上普通購房者轉(zhuǎn)而選擇觀望，樓市成交量迅速下降。但房價仍“巋然不動”，7月份70個大中城市房價與6月持平，并沒有延續(xù)前兩月環(huán)比下降的勢頭。

    文章指出，從宏觀環(huán)境看，國民經(jīng)濟繼續(xù)保持回升向好勢頭，房地產(chǎn)調(diào)控對經(jīng)濟的影響有限。而近期各大銀行的房價下跌壓力測試結(jié)果也比較樂觀，減輕了政府繼續(xù)進行樓市調(diào)控時的壓力。據(jù)悉，政府今年還會加推保障房，以避免樓市調(diào)控帶來的投資下降拖累經(jīng)濟增長速度。