翔宇緣何不冷 經(jīng)典持續(xù)熱銷

   “剛剛看了翔宇經(jīng)典的精裝房，感覺非常不錯，既美觀又便捷，在咱們這里可是頭一家呢！”3月27日，在翔宇經(jīng)典售樓大廳，記者見到前來看房的張先生，他興奮地向記者說。
　　張先生告訴記者，他是我市一家公司的會計，兩年前，他便想在城區(qū)買一套房子，但是考慮到平時工作很忙，沒有時間進行裝修，這個計劃就一直耽擱下來?！扒皫滋?，我在報紙上看到翔宇經(jīng)典推出了精裝房，正好解決了我的這一顧慮?！睆埾壬嬖V記者。
　　張先生在翔宇經(jīng)典售樓處進行了詳細咨詢后，在工作人員的帶領下參觀了精裝房，他一邊欣賞，一邊稱贊道：“我原來認為精裝房不僅價格貴，而且總覺得不放心。但是現(xiàn)在參觀了翔宇經(jīng)典的樣板房后，心里覺得踏實多了。這里的房子給我感覺非常好，特別是它的細節(jié)部分，讓人感覺特別貼心?！蓖瑫r，張先生表示，現(xiàn)在城市住房很集中，樓間距是購房者重點關注的問題之一?！跋栌罱?jīng)典的樓間距很大，就像1號樓和2號樓之間的樓間距達到了50米?！睆埾壬鷿M意地說。
　　翔宇經(jīng)典的置業(yè)顧問告訴記者，翔宇經(jīng)典是本市唯一的精裝房樓盤，之所以稱其為經(jīng)典，很大程度上源于它在細節(jié)上的精美和華麗。樓盤的區(qū)位因素也是翔宇經(jīng)典的一大優(yōu)勢，這里不僅配套設施齊全，且交通方便，給居民出行帶來很大便利。
　　翔宇經(jīng)典的問世，創(chuàng)造了三個第一：棗莊市第一個精裝修、安裝中央空調(diào)的樓盤；全國第一家電梯客貨分離的住宅；全國縣級市第一家獲國家住建部住宅產(chǎn)業(yè)化AAA級預審認證的樓盤。
　　近日，記者走訪了我市幾家樓盤，在嚴控房地產(chǎn)市場不放松的大背景下，不少樓盤的銷售部已是門庭冷落，而翔宇經(jīng)典的售樓中心卻是車水馬龍，前來看房選房的市民絡繹不絕。據(jù)售樓部工作人員介紹，他們平均每天接待來客10余批，最多能達到23批(按每批來客量四、五個人計算）。市場冷，翔宇經(jīng)典緣何不冷？帶著這個問題，記者對翔宇經(jīng)典進行了采訪。
　　
　　業(yè)主的慎重選擇：
　　
　　精裝 高端 節(jié)能
　　
　　記者想通過采訪業(yè)主，了解他們選擇翔宇經(jīng)典的理由，而售樓部按照規(guī)定不給提供業(yè)主信息，翔宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司總經(jīng)理趙旭了解來意后，要求售樓人員向業(yè)主說明原因，征求他們同意后記者進行采訪。一個細節(jié)，彰顯的是一份責任。
　　市民牛先生是我市司法局一名公務員，他選擇翔宇經(jīng)典不僅看重了樓盤的地理位置和設計品位，而且省心省時省力。
　　精打細算的劉女士則表示，她打算換房的念頭醞釀已久，但遲遲沒有定下。翔宇經(jīng)典精裝風格比較符合她的審美觀，而且品質(zhì)高端，如果自己買毛坯房再裝修，同樣的材料每平方要多花300到500元，“翔宇房地產(chǎn)開發(fā)公司是老企業(yè)了，他們的信譽我信得過！”
　　張小姐是一位即將結婚的80后，她說：“平時忙于工作，沒有多余的時間去打理房子，看樣板房時一下子就被裝修風格吸引了，聽說設計師陳燕曾獲得CCTV室內(nèi)設計大賽一等獎，便覺得心里更踏實了，價格也合算，中央空調(diào)的安置也正中我們這些懶人的下懷?！?BR>　　
　　開發(fā)商的鄭重承諾：
　　
　　絕不做第二個萬科
　　
　　記者見到趙旭時，這位斯文儒雅的商人拿出一張登載《萬科精裝房：用“紙”裝修》消息的報紙，義憤之情溢于言表，表示要借助媒體向市民做出鄭重承諾：絕不做第二個萬科！
　　據(jù)趙旭介紹，翔宇經(jīng)典的問世，創(chuàng)造了三個第一：棗莊市第一個精裝修、安裝中央空調(diào)的樓盤；全國第一家電梯客貨分離的住宅，它的出現(xiàn)將改寫我國房地產(chǎn)住宅電梯設計標準，建設部將對住宅小區(qū)的電梯做客貨分離的強制規(guī)定；全國縣級市第一家獲國家住建部住宅產(chǎn)業(yè)化AAA級預審認證的樓盤。
　　據(jù)了解，《住宅性能評定技術標準》是我國目前最權威的住宅性能評定國家標準，它將住宅性能劃分成適用性能、安全性能、耐久性能、環(huán)境性能和經(jīng)濟性能五大類，28個項目、101個分項、263個子項的評定內(nèi)容。標準五大性能總計滿分1000分，按照得分高低劃分為A、B兩個級別，A級住宅按照得分由低到高又分為1A、2A、3A三個級別。而得到850分以上，且必須滿足關鍵指標才能成為3A住宅。若其中一項不符合標準就不能通過3A認定。3A住宅評定標準嚴格,為國家建設部住宅性能認定的最高級別。它是一個科學、完整、全面、公正的住宅性能評價指標，是一個非常具體量化的行業(yè)規(guī)則。與普通住宅相比，“3A住宅”更多地使用了新科技、新技術，更加適宜人居。國家對“3A住宅”的評定除了對房型空間配置有“硬指標”要求外，還對住宅的采光、小區(qū)綠化、公共活動空間中和老人兒童專用空間占有率、平均每戶停車位、小區(qū)信息化平臺、物業(yè)的電子管理等有嚴格的規(guī)定，被公認為目前國家認定的性能、舒適度最好的住宅。此外，“3A住宅性能”認定還對參選項目在數(shù)量上有著嚴格的限制。翔宇經(jīng)典待項目竣工后，住建部會對整個樓盤進行驗收，待驗收合格，工程被正式授予國家住建部住宅產(chǎn)業(yè)化AAA級證書之后，方可對外銷售。
　　為全面確保建設與裝修質(zhì)量，兌現(xiàn)與消費者的各項承諾，他們于兩周前主動到市建筑質(zhì)量監(jiān)督檢測站提出申請，記者在現(xiàn)場看到了甲醛等各項指標均顯示合格的檢測報告。本著對消費者負責的態(tài)度，他們還主動邀請我市衛(wèi)生防疫部門進行了純凈水的檢測，報告顯示，對人體有害的砷、鉛、鎘等重金屬的含量低于國家上限標準的十分之一。
　　吸取萬科的教訓，他們嚴格加強質(zhì)量和流程管理，一是簽訂裝修合同對裝修材料做出具體約定，按照樣板房的裝修標準，對裝飾材料的品牌、型號做出規(guī)定。在交談過程中，趙旭向記者敘述了兩個選材的經(jīng)過，選擇大自然地板是經(jīng)過了半年多的考察，大自然主打環(huán)保經(jīng)營理念，這一出發(fā)點與翔宇經(jīng)典的設計初衷不謀而合，大自然也是國內(nèi)外諸多知名品牌中唯一一家沒有負面報道的地板品牌，粘貼壁紙的材料使用的是不含甲醛的墻紙植物土豆膠。
　　記者深入到樣板房，親眼目睹米色地板與壁紙色彩的渾然一體，感覺倍加舒適，而科勒系列產(chǎn)品則襯托了房間內(nèi)的豪華與氣派，細致精湛的工藝呼之欲出。樣板房的標準如此之高，讓前來參觀的人們抑制不住立馬簽訂購房合同的沖動。
　　“業(yè)主買到手的房子，裝飾材料會不會被掉包?”面對記者這樣的疑問，趙旭笑了笑說：“如果業(yè)主收房時發(fā)現(xiàn)裝修材料低于樣板房標準，我愿出雙倍賠償!”
　　
　　“這是我
　　理想中的家”
　　特約記者 甘甜
　　
　　“看過翔宇經(jīng)典的樣板房，我立刻感覺這就是我理想中的房子。”在翔宇經(jīng)典的售樓大廳，記者見到了剛剛簽訂了購房合同的韓女士。
　　韓女士告訴記者，她和男朋友相戀5年了，最近打算結婚，可是一直沒有買到合適的房子?！拔覀兛催^很多樓盤，可總是覺得還不是太理想，我總覺得結婚和買房子都是人生中的大事，不可以輕率，所以我和男朋友商量著，一定要買到最理想的房子?！表n女士告訴記者，一次偶然的機會，她在《滕州日報》上看到了翔宇經(jīng)典樓盤的廣告，得知該樓盤是本市唯一在建的精裝房，她非常心動，便趕忙和男朋友一起來看房?！白屑毧戳藥滋讟影宸恐?，這里無論是外部環(huán)境，還是裝修風格我都非常喜歡，翔宇經(jīng)典給人最大的感受，就是它的人性化?！?BR>　　韓女士告訴記者，翔宇經(jīng)典采用的一卡通設計讓她感覺非常方便。入住翔宇經(jīng)典，僅用“一卡”就可以通行小區(qū)大門、單元樓宇門，控制電梯和地下停車場自動識別的出入。同時小區(qū)內(nèi)禁止停車，真正做到人車分流，保證了小區(qū)環(huán)境的安靜舒適。另外，細心的韓女士還發(fā)現(xiàn)，翔宇經(jīng)典使用的電梯是知名品牌三菱電梯，并且每個單元均配備了兩部電梯，而且客梯和貨梯分離，真正做到了方便業(yè)主。
　　“翔宇經(jīng)典采用的純凈水入戶以及中央空調(diào)的設計非常人性化，我已經(jīng)簽訂了購房合同。有了理想的家，我想，我們很快就可以結婚了！”韓女士興奮地說。