——三盛宏業(yè)董事長陳建銘在集團2014年度總結(jié)表彰大會上的講話

　　1月25日，三盛宏業(yè)2014年度總結(jié)表彰大會在上海國際會議中心隆重舉行。在題為“新常態(tài)？新發(fā)展？新輝煌”的年度工作報告中，集團董事長陳建銘定下2015全年的16字工作方針：強化團隊，加強激勵，轉(zhuǎn)型升級，跨越發(fā)展。經(jīng)濟指標方面，集團2015年經(jīng)營收入爭取達到160億元。其中，房產(chǎn)（不計發(fā)展項目）收入80億元。

　　“完成上述目標是完全必要的，同時也經(jīng)過充分論證是能夠?qū)崿F(xiàn)的?！标惤ㄣ懺谥v話中還透露，2015年集團將加大激勵制度措施的出臺，并積極探索新型激勵機制，比如要建立房地產(chǎn)項目跟投制度，建立利益共享、風險共擔的事業(yè)合伙人機制，從而最全面、最有效、最大限度地調(diào)動廣大員工的積極性，不斷提升企業(yè)的核心競爭力，并促進和推動企業(yè)的快速發(fā)展，從而努力在推進“二次創(chuàng)業(yè)”的進程中，早日實現(xiàn)階段性戰(zhàn)略目標。

　　集團2014年經(jīng)營收入增長41%

　　根據(jù)最新披露的數(shù)字，三盛宏業(yè)集團2014年全年實現(xiàn)經(jīng)營收入72.73億元，與去年同期相比，增長了41%。房地產(chǎn)全年施工面積252萬平方米，新開工面積71萬平方米；完成銷售面積53.68萬平方米，同比增長29%。

　　“在市場持續(xù)低迷的情況下，三盛宏業(yè)集團房地產(chǎn)業(yè)卻逆市上揚，累計實現(xiàn)銷售收入47.9億元，比2013年增長了43.3%?！标惤ㄣ懺谥v話中談到，集團旗下的“頤景園”品牌獲得市場和客戶的高度認可，品牌價值高達52.84億元。

　　同年，建筑文化產(chǎn)業(yè)園、海洋主題公園等開發(fā)類項目取得很大進展，部分互聯(lián)網(wǎng)項目已初步達成合作意向；集團與中青旅、長江聯(lián)合置地、香港衛(wèi)視、中交集團等企業(yè)結(jié)成了戰(zhàn)略合作關(guān)系。

　　除房地產(chǎn)板塊繼續(xù)保持強勁勢頭外，2014年，三盛宏業(yè)還進一步推進“大金融”發(fā)展戰(zhàn)略，積極打造與“上海國際金融中心”相配套的金融全產(chǎn)業(yè)鏈，在上海自貿(mào)區(qū)成立了融資租賃公司。

　　集團形成了全程客服管理體系，建立了400呼叫中心，并推出“頤尚？云生活”計劃，確立了以“線上、線下”為支持、以“頤居、頤養(yǎng)、頤賞、頤悅”為載體的頤景園業(yè)主生活全面服務體系。

　　截至2014年底，集團捐獻社會慈善事業(yè)的資金高達3600余萬元，全年上繳國家各類稅款超過4.5億元，并被評為納稅先進單位。

　　2015年經(jīng)營收入爭取達到160億元

　　對于已經(jīng)走過二十年風雨的三盛宏業(yè)而言，2015年將是機遇與挑戰(zhàn)并存的一年。而在陳建銘看來，對于已經(jīng)具備核心競爭力的三盛宏業(yè)而言，機遇大于挑戰(zhàn)。

　　三盛宏業(yè)這一百億級、多元化經(jīng)營的集團型企業(yè)今后到底該怎么走？陳建銘用兩個“堅定不移”，即——“我們必須堅定不移地發(fā)展房地產(chǎn)主業(yè)，堅定不移地加快創(chuàng)新轉(zhuǎn)型步伐”，勾勒出集團今后的發(fā)展路徑。“平衡好效益、資金與速度三者關(guān)系，充分發(fā)揮集團的核心競爭力，大力發(fā)揚艱苦奮斗的精神，向著‘二次創(chuàng)業(yè)’的戰(zhàn)略目標奮力邁進?！标惤ㄣ戇€談到。

　　為達成“二次創(chuàng)業(yè)”這一戰(zhàn)略目標，集團一如既往地制定了2015年工作方針，即：強化團隊，加強激勵，轉(zhuǎn)型升級，跨越發(fā)展。

　　“在這一方針中，團隊是核心，激勵是手段，轉(zhuǎn)型是關(guān)鍵，跨越是目標?！标惤ㄣ懺谡劦竭@16字方針時特別作了補充?！耙陨鲜龉ぷ鞣结槥橹笇В覀兂醪酱_定2015年的主要經(jīng)濟指標為：經(jīng)營收入爭取達到160億元。其中，房產(chǎn)（不計發(fā)展項目）收入80億元；其他行業(yè)收入80億元。”

　　（圖為三盛宏業(yè)董事長陳建銘，上海社工委副書記、紀委書記袁建國為14年度“蓮花獎”得主屈國明、包新強頒獎）

       用新理念、新產(chǎn)品完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)型升級

　　2014年，中國房地產(chǎn)行業(yè)步入運行的弱周期。2015年1月，李克強總理在出席瑞士達沃斯論壇時指出，中國實現(xiàn)現(xiàn)代化必然會伴隨著城鎮(zhèn)化，對房地產(chǎn)的剛性需求是長期的；至于房地產(chǎn)市場在一定時間內(nèi)出現(xiàn)調(diào)整，這也是正常的。

　　陳建銘認為，在當前形勢下，集團要加快房產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型，這一工作勢在必行且迫在眉睫。

　　“盡管房產(chǎn)剛需仍然存在，但房產(chǎn)已進入買方市場，供過于求將成為常態(tài)，在這樣的形勢下，我們必須用新的理念、新的產(chǎn)品來完成房產(chǎn)的轉(zhuǎn)型升級?！?/FONT>