河北建工深耕滕東，荊河水岸臻品墅區(qū)，美好生活煥新呈現(xiàn)

2022-01-18 | 滕州信息港 | 樓盤直通車：天譽·觀瀾墅

1月18日，滕州黨校南地王案名正式發(fā)布——天譽·觀瀾墅，城市展廳同步開放(通盛路與文化路交匯處路東（原祥云·奧體華府營銷中心)。

　　誕生即超越，從何說來？

　　作為新年開篇滕州關(guān)注度最高的項目，未入市就大火！黨校南地塊（TZ2020-25），2021年10月27日，河北建工地產(chǎn)揮金拿下，地塊土地面積86.8665畝，容積率≤1.5，地價900萬/畝。

　　此地塊仔細分析，確實是非常難得，誕生即占據(jù)四大先天優(yōu)勢：

　　1、中芯的優(yōu)勢：滕州的中芯與荊河的中芯，從滕州的規(guī)劃上來看，該地塊正好位于滕州東拓、北進大發(fā)展格局下的中芯，也正式荊河上下游的中芯。

　　2、自然資源頂配的優(yōu)勢：南面緊鄰荊河600米的親水面，東面1公里為正在開挖擴建的墨子湖。荊河自不必說，是滕州的母親河，是滕州大人物爭相搶占的居住資源。

　　3、核芯配套優(yōu)勢：地塊2公里內(nèi)，集聚滕州核芯資源，萬達廣場、人和廣場、滕州賓館、濱江大酒店、滕州一中、實驗高中等。

　　4、地塊周正：該地塊北靠黨校、南鄰荊河，地塊周正，容積率僅為1.5，是非常難得的中芯城低容積率地塊。

　　自帶光環(huán)入市，該地塊也當?shù)妹逼鋵崳屛覀兏悠诖氖?，這塊本就熱得發(fā)燙的土地會打造出什么樣的產(chǎn)品，又將碰出什么樣的火花？

　　如非出自名門，怎配滕州大人物？

　　該地塊的開發(fā)商為河北建工集團，國企500強企業(yè)，在滕州先后開發(fā)祥云·奧體花園二期、祥云·奧體華府，精工匠筑，實力自不必多說。

　　在實力開發(fā)商的支撐之下，開發(fā)商聘請——水石設(shè)計，品牌壕宅御用規(guī)劃設(shè)計院，為該產(chǎn)品的規(guī)劃保駕護航，走過100多個國家和城市，才更加理解滕州這片珍惜的土地，強強聯(lián)合必將為滕州打造全新的封面之作。

　　水石設(shè)計創(chuàng)始于 1999 年，是國內(nèi)專注于地產(chǎn)設(shè)計領(lǐng)域的大型設(shè)計機構(gòu)，其本身擁有建筑工程甲級設(shè)計資質(zhì)；風(fēng)景園林工程甲級資質(zhì)；城鄉(xiāng)規(guī)劃編制乙級資質(zhì)，外商投資企業(yè)城市規(guī)劃服務(wù)工程甲級資質(zhì)。與國內(nèi)眾多品牌房企均有合作，為龍湖、融創(chuàng)、綠城、萬科、金茂、中海、金地、保利等中國房地產(chǎn)開發(fā)品牌的御用專屬設(shè)計，專注于壕宅設(shè)計領(lǐng)域！

　　水石先后獲得國內(nèi)外621項大獎，上海建筑學(xué)會會員，上海市勘察設(shè)計行業(yè)協(xié)會會員。獲得美國金塊獎 Gold Nugget Awards 地產(chǎn)設(shè)計大獎，金盤獎組委2019中國房地產(chǎn)建筑設(shè)計產(chǎn)品力十強企業(yè)，上海新華路口袋公園榮獲上海市建筑學(xué)會普羅獎金獎深圳世茂深港國際榮獲Gold Nugget Awards優(yōu)秀獎等，可謂建筑設(shè)計行業(yè)大家。

　　水石代表作品：

　　上海龍湖天璞

　　北京龍湖天璞

　　滕州高配大宅，屬于您的越級置業(yè)

　　從釋放出來的意向規(guī)劃圖可以看出，該地塊全部規(guī)劃的是3層的低層合院住宅，以及10層洋房，整個小區(qū)全部規(guī)劃都是大面積住宅，從總規(guī)劃來看，該項目總戶數(shù)400余套，洋房建筑面積約是160—240㎡，別墅建筑面積約是200-400㎡。最前排的別墅和洋房面積均較大，小區(qū)內(nèi)帶有下沉式會所，高端配套比較齊全。

　　從洋房和別墅的外立面意向圖來看，整體是比較時尚的外立面，帶有香檳金的金屬質(zhì)感以及大面積落地玻璃窗。在滕州確實屬于空白，可見從產(chǎn)品和規(guī)劃上的匹配和引領(lǐng)。天譽·觀瀾墅項目應(yīng)該屬于滕州鑒所未見的壕宅作品，從區(qū)位、規(guī)劃、產(chǎn)品、配置端口均完全有實力稱得上是讓滕州更高向往和收藏的傳世作品。