2010年8月24日，住建部政策研究中心王玨林副主任在一次房地產(chǎn)策劃師培訓(xùn)時(shí)表示，根據(jù)目前的市場(chǎng)表現(xiàn)來(lái)看，樓市新政的執(zhí)行存在三大弊病，首先是行動(dòng)緩慢;二是力度不夠;三是措施單一。他表示下半年有些城市房?jī)r(jià)會(huì)有所下降。政策方面，不會(huì)有新政策出臺(tái)，調(diào)控走向關(guān)鍵是保持政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性。

     新浪地產(chǎn)訊 2010年8月24日，住建部政策研究中心王玨林副主任在一次房地產(chǎn)策劃師培訓(xùn)時(shí)表示，根據(jù)目前的市場(chǎng)表現(xiàn)來(lái)看，樓市新政的執(zhí)行存在三大弊病，首先是行動(dòng)緩慢;二是力度不夠;三是措施單一。他表示下半年有些城市房?jī)r(jià)會(huì)有所下降。政策方面，不會(huì)有新政策出臺(tái)，調(diào)控走向關(guān)鍵是保持政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性。

     調(diào)控政策落實(shí)還有差距

     談到樓市新政的表現(xiàn)，王玨林表示新政落實(shí)不盡如人意。首先是行動(dòng)緩慢。他認(rèn)為階段性的調(diào)控政策首先需要快速的反應(yīng)，很快解決市場(chǎng)問(wèn)題，平抑過(guò)快上漲的房?jī)r(jià);尤其需要各部門(mén)、各級(jí)政府積極起來(lái)出臺(tái)政策，達(dá)到全國(guó)一盤(pán)棋。但到目前為止，以《國(guó)十條》為基礎(chǔ)，出臺(tái)相政策的地方政府并不是很多，部分城市房?jī)r(jià)還存在上漲現(xiàn)象。二是力度不夠?，F(xiàn)在雖然在逐步地解決問(wèn)題，但是反應(yīng)遲緩，力度不夠?！盀槭裁床话训湫偷陌咐毓?這樣才能夠消除大家的預(yù)期，知道這回政府是動(dòng)真的了?！蓖醌k林說(shuō)，要想讓大家消除觀(guān)望期，就必須下定決心解決問(wèn)題。三是措施單一。王玨林表示政策調(diào)控應(yīng)該從兩個(gè)方面進(jìn)行，一是嚴(yán)格執(zhí)行政策;二是增加房屋供應(yīng)量?！跋癖本┏雠_(tái)的政策嚴(yán)嗎?確實(shí)嚴(yán)。落實(shí)好嗎?好。但是價(jià)格和銷(xiāo)售量上面的市場(chǎng)反應(yīng)都不是很理想，原因就是房屋供應(yīng)量不夠。”因此王玨林表示不能光注重一條，增加房屋供應(yīng)量也是非常重要的一個(gè)方面?！叭绻袌?chǎng)沒(méi)有房子的話(huà)，再?lài)?yán)格的條例都沒(méi)有用?！?/P>

    下半年調(diào)控關(guān)鍵是保持政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性

    談到下半年政策的走向，王玨林表示目前連“國(guó)十條”都沒(méi)落實(shí)好，還要什么新政策?如果“國(guó)十條”能真正落實(shí)好了，完全能解決現(xiàn)在的問(wèn)題。王玨林表示樓市調(diào)控政策的出發(fā)點(diǎn)是保持市場(chǎng)的穩(wěn)定，是為了讓更多的老百姓受益，所要下半年調(diào)控的關(guān)鍵是要保持政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性，而不是出臺(tái)新的政策。他認(rèn)為目前市場(chǎng)中仍然存在一些突出問(wèn)題，比如違法違規(guī)用地、囤地，國(guó)土部正在調(diào)查中，相關(guān)解決方案也還沒(méi)出臺(tái)。而且不一定這次查就能很徹底，還有很多違規(guī)行為可能還將繼續(xù)。因此保持政策的連續(xù)性非常重要。

    此外，就是要盤(pán)活住房資源，增加市場(chǎng)供應(yīng)?，F(xiàn)在，人才都往大城市集中，這樣，住房這一塊就帶來(lái)土地資源的短缺，再加上投資性比例過(guò)大，所以不增加供應(yīng)肯定不行。

    下半年房?jī)r(jià)會(huì)有所下降

    在被問(wèn)到對(duì)房?jī)r(jià)走向的預(yù)期時(shí)，王玨林表示下半年有些城市的房?jī)r(jià)會(huì)有所下降。他認(rèn)為房?jī)r(jià)會(huì)有所下降首先是因?yàn)閷?duì)政策的預(yù)期已經(jīng)開(kāi)始減少。前一段時(shí)間胡總書(shū)記、溫總理都表示調(diào)控政策會(huì)繼續(xù)鑒定的執(zhí)行下去，由此可見(jiàn)調(diào)控的力度和決心都很大;而且現(xiàn)在的運(yùn)作力度比上半年也要大。加上政策效果的顯現(xiàn)有一個(gè)延后性，因此下半年房?jī)r(jià)會(huì)有所下降。其次，房企一年不賣(mài)房，成本就會(huì)加大，資金就會(huì)出現(xiàn)緊張，這方面的影響也會(huì)在接下來(lái)的幾個(gè)月有所體現(xiàn)，促使房?jī)r(jià)有所下降。