滕滕看房日記之錦泰名城

時(shí)間：2012-3-30

地點(diǎn)：滕州市荊河西路60號(hào)（原老酒廠）

事件：探訪錦泰名城最新售樓動(dòng)態(tài)

人物：滕滕

開(kāi)發(fā)商：山東唐金置業(yè)有限公司

本期看點(diǎn)：

1：錦泰名城奇葩的服務(wù)態(tài)度

2：錦泰名城與門(mén)口保安的交流

3：錦泰名城售樓動(dòng)態(tài)

  在滕滕寫(xiě)日記之前，滕滕不得不發(fā)些感慨：好的服務(wù)態(tài)度是業(yè)務(wù)成交的開(kāi)始。自滕滕寫(xiě)日記以來(lái)，所去過(guò)的樓盤(pán)售樓小姐/先生的服務(wù)態(tài)度都讓滕滕覺(jué)得如浴春風(fēng)，雖然樓盤(pán)各有優(yōu)劣，但是服務(wù)態(tài)度的好壞總是會(huì)給開(kāi)發(fā)商加分的。

  只見(jiàn)新人笑，哪聞舊人哭，錦泰名城地處城西，售樓中心已不如之前的光鮮亮麗，玻璃門(mén)窗的灰塵阻礙了人們的視野，滕滕若不是向路人打聽(tīng)差點(diǎn)錯(cuò)過(guò)售樓中心。走進(jìn)售樓中心，大廳冷冷清清的，高高的吧臺(tái)擋住了售樓小姐的視野，并未發(fā)現(xiàn)滕滕進(jìn)來(lái)已久，踢踏的腳步聲在大廳回響，售樓小姐終于發(fā)現(xiàn)了莫名其妙進(jìn)來(lái)的滕滕，滿(mǎn)不耐心的走了出來(lái)，也罷，就聽(tīng)聽(tīng)她的說(shuō)辭。

售樓中心

建筑層多樣健康布局：85分

  錦泰名城由多層（1-7層）、小高層（1-17層）、高層（1-23層）組成，如星星之火呈燎原之勢(shì)點(diǎn)綴其中。據(jù)悉現(xiàn)出售中的高層只有1#，其中2#、3#（暫定，沙盤(pán)并未樓層標(biāo)識(shí)）是開(kāi)發(fā)商打算整棟出售的。錦泰名城的樓房無(wú)論是高層還是小高層，1-10層的住宅大多已售罄，10層以上住宅虛位以待。據(jù)了解，最底層住宅價(jià)格2600元左右，最高層4300元左右，樓層越高價(jià)位就越高。

內(nèi)配私立幼兒園，教育配套：70分

  雖然周邊并沒(méi)有配套的學(xué)校，但是小區(qū)內(nèi)自配的幼兒園也是填補(bǔ)了教育配套的空白，區(qū)內(nèi)幼兒園的優(yōu)點(diǎn)自不必多說(shuō)，缺點(diǎn)滕滕也不得不提醒一下，在幼兒園開(kāi)班后，務(wù)必考察清楚園內(nèi)的配套以及實(shí)力，教育馬虎不得何況幼兒教育。

戶(hù)型客餐一體設(shè)計(jì)：80分

  錦泰名城戶(hù)型設(shè)計(jì)動(dòng)靜分離、干濕分區(qū)、客餐一體式設(shè)計(jì)也足夠保證了住戶(hù)的采光舒適，戶(hù)型面積60㎡-240㎡不等，1#樓兩梯六戶(hù)。

緊鄰翔宇兒童城生活配套一步之遙：85分

  錦泰名城緊挨翔宇兒童城，百姓超市、銀行也是一步之遙，不過(guò)滕滕更關(guān)注小區(qū)周邊的環(huán)境質(zhì)量，荊河路來(lái)往車(chē)輛繁多，但是交通很亂，從錦泰名城小區(qū)路段出來(lái)嶄新的剛洗過(guò)的車(chē)也會(huì)蒙上一層灰色外衣。

站牌就在家門(mén)口交通配套：80分

  5、13、15、30、35路公交就在家門(mén)口停車(chē)，交通便利，如果閑來(lái)無(wú)事可以去西市場(chǎng)逛逛，淘淘衣服看看小商品也是一番樂(lè)趣。

小區(qū)綜合得分：80分

與小區(qū)保安的對(duì)話：

  滕滕：大哥，這里的房子賣(mài)的怎么樣，有回遷房嗎

  保安：這個(gè)小區(qū)賣(mài)的還可以，多層大多是回遷房，每位拆遷戶(hù)都得了最低3套房子，高層也有部分是回遷戶(hù)，現(xiàn)在蓋的高層說(shuō)是二期，其實(shí)也算是三期吧，多層也就剩頂層還有多余的不好賣(mài)，高層樓層高的不好賣(mài)，都住不習(xí)慣，不過(guò)位置還不錯(cuò)吧。

滕滕總結(jié)：

1:生活配套也還可以，環(huán)境質(zhì)量還需改善

2:教育配套還需完善

3:樓棟布局錯(cuò)落有致，最大化的保證了居民的日常采光

置業(yè)計(jì)劃書(shū)：

1號(hào)樓一單元22#

單價(jià)：4239元/㎡

面積：133.17㎡

總價(jià)：564507.63元

按揭付款：